溫嶺市新河鎮新悅佳苑2套商品房

網絡拍賣公告

  臺城拍（2021）第14期 

受溫嶺市金港投資發展有限公司的委托，定于2021年4月17日，每個標的競價的具體起止時間詳見下表，延時的除外）在臺州市城鄉拍賣有限公司淘寶網阿里資產拍賣網絡平臺上（網址：https://zc-paimai.taobao.com，戶名：臺州市城鄉拍賣有限公司）對下列2套商品房進行公開拍賣，現公告如下：

    一、拍賣標的概況：

位于溫嶺市新河鎮市民西大道99-33號新悅佳苑的2套商品房，具體詳見下表：

請競買人注意：電梯按鈕顯示樓層和實際房號樓層的差異。

情況說明：

1、上述商品房均為現房，產權清晰，用地性質為國有劃撥土地；

2、本次拍賣商品房搭配儲藏室，其中儲藏室價格為定值（儲藏室價格按表內不變），拍賣成交價超出起拍價的溢價部分均計入商品房開票價（拍賣成交價的商品房發票和儲藏室發票分開開具），買受人其實際成交價為商品房拍賣成交價加上儲藏室價格；

3、搭配的儲藏室編號與商品房房號相同，儲藏室不能辦理產權證；

4、每套商品房的競買保證金分開交納，競買保證金為5萬元/套；

5、本次拍賣房屋產權過戶均按二手商品房過戶手續辦理，拍賣成交價不含稅費，房地產交易過戶過程中產生的稅費，除增值稅由拍賣委托人溫嶺市金港投資發展有限公司（開具不動產銷售增值稅發票）承擔外，其余相關稅（包括土地增值稅）、費、補繳土地出讓金等均由買受人承擔（具體費用請自行咨詢稅務及不動產登記部門）；

6、拍賣成交買受人應支付的拍賣傭金費用為拍賣成交價的1.6%（其中1%為淘寶網站收取的費用）；

7、 自2021年5月1日以后的商品房物業管理費由買受人承擔；物業維修基金已繳納，無需買受人承擔。

8、拍賣標的商品房的水、電、燃氣、數字電視、寬帶、電話等相關生活配套設施由買受人自行到相關部門申請辦理開戶并承擔相關費用。

二、拍賣方式：增價網絡拍賣方式，不設保留價，加價幅度3000元或整數倍。本次線上拍賣設置延時出價功能，在拍賣結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。若參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在拍賣開始前向我公司辦理委托手續；競買成功后，競買人（如法定代表人、其他組織負責人）須與委托代理人一同到我公司辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。若多人共同購買一個標的物，也須在拍賣開始前向我公司辦理委托手續。

四、展示時間：2021年4月16日上午8:30-下午 4：30止（工作時間），展示地點為標的所在地現場。                     

五、保證金交納及處置：

1、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的相應資金作為應繳的競買保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動解凍，鎖定期間不計利息。

2、拍賣成交后，本標的買受人原鎖定的競買保證金自動轉入臺州市城鄉拍賣有限公司指定賬戶，買受人還需將其它所有應付拍賣成交余款（包括拍賣成交款和拍賣傭金）在2021年4月24日前付清，繳入臺州市城鄉拍賣有限公司指定賬戶（臺州市城鄉拍賣有限公司，開戶行：浙江民泰商業銀行椒江市府大道支行,賬號:580004454200015）。

3、競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。

六、特別提醒：

1、參與競買人必須開設淘寶賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

2、因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

3、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀《競買須知》，我公司有權在法律規定的范圍對本拍賣活動進行解釋。

4、委托人聲明無優先購買權人。

5、由于網絡拍賣與現場拍賣的方式不同，網絡存在各種風險，拍賣公司有權因網絡等問題調整拍賣時間。

咨詢電話：0576-81688622   15888609997 拍賣公司網址：www.www.xiaobaizy.cn

聯系地址：浙江省溫嶺市萬昌中路九龍國際大酒店9樓

                                     臺州市城鄉拍賣有限公司

                                        2021年4月2日