澤國鎮長涇小微工業園區二期5^#廠房

拍賣公告

  臺城拍（2021）第19期 

本公司受委托，定于2021年4月30日上午9:30 時，在溫嶺市澤國鎮行政服務中心六樓會議室公開拍賣下列工業房地產（期房），現將有關事項公告如下：

    一、拍賣標的

位于溫嶺市澤國鎮逢儒社區杭溫北路自來水廠東側、澤峰路南側，澤國鎮長涇小微工業園區二期內在建的5^#廠房（位置詳見澤國鎮長涇小微工業園區二期的規劃平面圖），為框架結構，總層數五層，總建筑面積約7150.00m²，建筑占地面積約1400m²，土地用途為工業，土地性質國有出讓。整體拍賣，起拍價2218萬元，不設保留價，競買保證金200萬元。

相關說明：

1、上述拍賣標的為在建工業廠房（期房），目前廠房已結頂，廠房狀況以竣工驗收后實際交付時的狀況為準。

2、廠房的建筑面積和土地使用權面積以《不動產權證書》登記為準，若權證登記面積與本次拍賣公告面積有出入，不影響本次拍賣成交，拍賣標的最終實際成交價以本次拍賣成交價（落槌價）計算的建筑面積平均單價乘以實際發證建筑面積，按實結算[即：最終實際成交價=本次拍賣成交價（落槌價）÷7150×廠房產權發證總建筑面積]。

3、本次拍賣標的在澤國鎮長涇小微工業園區二期內配套辦公用房3間（套），總建筑面積約150.00m²，其價格不包含在本次拍賣成交價內，配套的辦公用房價格以4000元/m²的單價另行按實結算（配套的辦公用房價格計算公式：配套辦公用房價格=4000元/m²×配套辦公用房的權證登記總建筑面積），該辦公用房在長涇小微園區二期廠房交付時，由溫嶺市澤國投資發展有限公司統一安排。

4、除村集體經濟組織安置項目外，上述拍賣標的廠房及配套用房自交付之日起五年內不得轉讓和對外出租。確因經營需要轉讓或出租的需經澤國鎮人民政府同意。

5、買受人為主營業務收入5000（含）萬元以上、1億元以下的企業，在最終拍賣成交價基礎上優惠100元/m²；主營業務收入1億元（含）以上的企業，在最終成交價基礎上優惠200元/m²。上述主營業務收入參考標準：為企業上一年度全年主營業務收入。

6、本次拍賣標的買受人在辦理標的廠房的交接手續后，即可申請辦理產權過戶手續（不動產權證標注“初始運行期”）。

二、競買條件

參加本次拍賣標的競買的企業（或經濟組織）必須分別滿足下列條件：

（一）行業類別：

必須為金屬加工機械制造（342）。

（二）行業標準：

根據溫政發（2020）27號文件要求，廠房交付后36個月內，企業（或經濟組織）必須達到以下行業標準：

1、固定資產投資強度≥270萬元/畝；

2、畝均增加值≥200萬元/畝；

3、畝均稅收≥22.6萬元/畝；

4、全員勞動生產率≥17.7萬元/人.年；

5、單位能耗增加值≥3.9萬元/噸標煤；

6、單位排放增加值≥10571.4萬元/噸；

7、R&D經費支出與主營收入之比≥3.8%；

8、主營業務收入≥1萬元/m²。

（三）還須符合下列條件中的一項條件：

1、注冊地址、納稅歸屬地皆在澤國境內，且主營業務收入達到2000萬元以上的規模上企業；

2、已納入澤國鎮“小升規”培育庫的規模下企業，且承諾在拍賣標的廠房交付之日前一年主營業務收入達到2000萬元以上；

3、享受澤國鎮復墾項目建設用地指標“飛地”使用政策購買工業地產的村集體經濟組織；

4、澤國鎮內實施老舊工業點改造或其他項目需異地安置的企業；

5、澤國鎮內擁有招商項目、引進外資項目的企業或澤國鎮外的優質企業。

三、競買資格的審核

有意向參加競買的企業（或經濟組織），請在2021年4月27日前，到溫嶺市澤國投資發展有限公司（地址:澤國鎮政府大樓1006室,聯系電話：86470046）辦理競買資格申請手續，申請時攜帶下列證件資料（原件及復印件）：

1、營業執照；

2、企業近三年（2018年、2019年、2020年）每年第四季度的納稅申報表；

3、法人代表或實際控制人身份證；

4、企業公章；

5、其它能夠證明符合上述競買條件的相關資料。

競買人資格由澤國鎮國有資產決策委員會實施審查，經審查合格的，發給《澤國鎮長涇小微工業園區二期廠房競買資格通知書》。

四、拍賣方式

增價拍賣，價高者得（不設保留價）。

五、展示時間、地點

2021年4月29日上午9:30-11：30，展示地點為標的所在地現場。（展示聯系人：潘先生；聯系電話：18858623101）                    

六、報名手續、時間及地點

經審查符合競買條件的企業，請攜帶《澤國鎮長涇小微工業園區二期廠房競買資格通知書》、營業執照副本、法定代表人身份證、授權委托書及承辦人身份證、公章，并交納相應的競買保證金 (開戶名：臺州市城鄉拍賣有限公司，開戶行：浙江民泰商業銀行椒江市府大道支行,賬號:580004454200015)，于2021年4月29日（上午8:30-12:00，下午13:30-16:30，保證金以到賬為準）至溫嶺市澤國鎮政府四樓會議室（403室）辦理競買報名手續，并領取競買資料；未中拍者的競買保證金在三個工作日內無息退還。

為配合疫情防控工作，請競買人在進入拍賣標的展示現場、拍賣報名及拍賣會現場均需：佩戴口罩，主動出示身份證和健康碼，配合體溫測量。

    咨詢報名電話：0576-81688622    15888609997 

拍賣公司網址：www.www.xiaobaizy.cn 

                                 臺州市城鄉拍賣有限公司

                                    2021年4月10日